과천우레탄방수는 단순히 우레탄을 바르는 작업이 아니라, 물이 들어오는 경로를 찾아 차단하는 과정입니다. 현장에서는 먼저 옥상이나 베란다의 균열, 들뜬 기존 마감, 배수구 주변의 낮은 부분을 확인합니다. 같은 면적이라도 배수 상태와 바탕의 손상 정도에 따라 필요한 공정과 비용이 달라지는 이유입니다.

가장 중요한 첫 단계는 바탕 정리입니다. 먼지와 기름, 약한 콘크리트를 제거하고 표면을 충분히 건조한 뒤 하도와 우레탄의 접착력을 높여야 합니다. 바탕에 수분이 남은 채 덧바르면 내부 기포나 들뜸이 생길 수 있어, 비가 온 뒤에는 건조 시간을 별도로 확보하는 것이 안전합니다.

이후 균열과 모서리를 보강하고 중도와 상도를 일정한 두께로 나누어 시공합니다. 일반적으로 여러 번 얇게 올리는 방식이 한 번에 두껍게 바르는 것보다 건조와 내구성 면에서 유리합니다. 특히 자외선에 노출되는 옥상은 상도 상태가 수명에 영향을 주므로 배수구와 끝단 마감까지 꼼꼼히 살펴야 합니다.

시공이 끝났다고 관리가 끝나는 것은 아닙니다. 계절이 바뀔 때 표면 갈라짐, 물 고임, 색 변화가 없는지 확인하면 작은 문제를 조기에 보수할 수 있습니다. 과천 지역의 건물이라도 구조와 사용 환경은 서로 다르므로, 견적보다 먼저 현장 진단과 사용 자재, 예상 건조 시간을 확인하는 것이 오래 유지되는 선택입니다.

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