성동구우레탄방수는 단순히 액체를 바르는 작업이 아니라 누수 원인을 찾아 건물의 움직임까지 고려하는 과정입니다. 먼저 옥상과 외벽의 균열, 배수구 주변, 기존 도막의 들뜸을 확인하고 물이 고이는 위치를 조사합니다. 특히 콘크리트 표면에 수분이 남아 있으면 접착력이 떨어지므로 제품 기준에 따라 대개 함수율 6~8% 이하까지 건조시키는 것이 중요합니다.

표면의 먼지와 약한 몰탈을 제거한 뒤 프라이머를 바르면 우레탄이 바탕면에 안정적으로 붙습니다. 이후 모서리와 균열을 보강하고 우레탄을 여러 차례 나누어 도포해 균일한 도막 두께 2~3mm를 확보합니다. 한 번에 두껍게 바르면 내부 건조가 늦어지거나 기포가 생길 수 있어, 건조 시간을 지키며 시공하는 것이 품질을 좌우합니다.

우레탄의 장점은 온도 변화에 따라 수축과 팽창하는 건물에 맞춰 늘어나는 성질입니다. 다만 배수구가 막혀 물이 장시간 고이면 아무리 좋은 재료도 수명이 짧아지므로 시공 후 배수 상태를 함께 관리해야 합니다. 성동구처럼 노후 건물과 상업시설이 함께 있는 지역에서는 정기 점검과 작은 균열의 조기 보수가 큰 재시공 비용을 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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