동탄방수는 물이 새는 지점만 급히 막는 작업이 아닙니다. 겉으로 보이는 얼룩과 실제 유입 경로가 다른 경우가 많아, 먼저 천장과 벽의 변색 범위, 균열 방향, 배관 위치를 함께 확인해야 합니다. 특히 동탄의 아파트와 상가처럼 콘크리트 구조가 많은 건물은 미세한 균열을 따라 물이 멀리 이동할 수 있습니다.

현장에서는 수분계로 벽체의 수분 분포를 측정하고, 필요하면 배관 압력시험과 살수시험을 병행합니다. 누수 원인을 찾지 않고 실리콘만 덧바르면 잠시 흔적이 사라져도 내부 수분은 남을 수 있습니다. 균열의 폭과 움직임을 구분하는 진단이 첫 단계인 이유입니다. 일반적으로 0.3mm 안팎의 균열도 위치와 깊이에 따라 보강이 필요할 수 있습니다.

원인이 확인되면 바탕면의 먼지와 들뜬 부분을 제거한 뒤, 균열 보수재와 탄성 도막 또는 시트 재료를 환경에 맞게 선택합니다. 욕실은 배수구와 모서리의 접합부가 취약하고, 옥상은 자외선과 온도 변화가 큰 만큼 재료 선택이 달라야 합니다. 재료보다 중요한 것은 바탕면 정리와 접착 조건입니다.

시공 후에는 충분한 건조 시간을 확보하고 담수 또는 살수시험으로 성능을 확인해야 합니다. 이후에는 배수구 막힘, 실리콘 갈라짐, 벽지의 재변색을 주기적으로 살펴보는 것이 좋습니다. 동탄방수의 품질은 작업 당일의 깔끔함보다 원인 진단과 사후 확인이 연결되는 과정에서 결정됩니다.

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