동탄외벽방수를 알아볼 때 가장 먼저 확인할 것은 누수 위치가 아니라 물이 들어오는 경로입니다. 창호 주변, 외벽 균열, parapet와 배관 관통부는 겉으로 보이는 흔적과 실제 유입 지점이 다를 수 있습니다. 특히 균열 폭이 약 0.3mm를 넘으면 빗물이 반복적으로 스며들 가능성이 커 정밀 점검이 필요합니다.

현장에서는 표면을 바로 덮기보다 들뜬 도장과 약한 몰탈을 제거하고, 수분 상태와 균열의 움직임을 먼저 확인합니다. 건조가 충분하지 않은 벽면에 재료를 바르면 접착력이 떨어질 수 있어 기온과 습도, 벽체 함수율을 함께 살펴야 합니다. 균열 보수와 접합부 처리가 끝난 뒤에야 외벽용 탄성 재료를 일정한 두께로 시공합니다.

재료 선택도 건물의 위치와 벽체 상태에 따라 달라집니다. 햇빛이 강한 남향 벽은 자외선과 온도 변화에 견디는 성능이 중요하고, 창 주변은 진동을 흡수할 수 있는 유연성이 필요합니다. 시공 후에는 한 번의 비로 판단하지 말고 48시간 이상 건조 상태와 실내 흔적을 관찰하며, 1~2년 주기로 미세 균열을 점검하는 것이 재발을 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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