종로우레탄방수는 단순히 액체 재료를 바닥에 바르는 작업이 아닙니다. 건물의 옥상과 베란다, 주차장처럼 물이 고이거나 온도 변화가 큰 공간을 하나의 연속된 막으로 보호하는 공정입니다. 겉보기에 같은 시공이라도 누수 원인을 먼저 찾았는지에 따라 결과는 크게 달라집니다.

첫 단계는 바탕면 점검입니다. 균열의 폭과 깊이, 기존 마감재의 들뜸, 배수구 주변의 상태를 확인해야 합니다. 특히 콘크리트가 충분히 마르지 않은 상태에서 도포하면 내부 수분이 기포를 만들 수 있습니다. 일반적으로 표면 함수율을 5퍼센트 이하로 관리하고, 먼지와 기름은 제거한 뒤 균열을 보수합니다.

그다음에는 프라이머를 바르고 우레탄을 여러 차례 나누어 도포합니다. 한 번에 두껍게 바르면 겉만 굳고 내부에 용제가 남아 주름이나 부풀음이 생길 수 있기 때문입니다. 보통 하도와 중도, 상도를 구분하며, 모서리와 배관 주변에는 보강재를 덧대 움직임에 대응하도록 설계합니다.

종로처럼 오래된 건물이 많은 지역에서는 주변 구조물의 진동과 계절별 수축과 팽창까지 고려해야 합니다. 완공 뒤에는 도막의 두께만 볼 것이 아니라 배수 경사, 끝단 마감, 접착 상태를 함께 확인해야 합니다. 시공 후 배수구를 막는 낙엽과 이물질을 정기적으로 치우면 수명을 늘릴 수 있으며, 작은 균열을 초기에 점검하는 것이 큰 재시공보다 훨씬 경제적입니다.

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